ตามสถิติพบว่ามากกว่า 20% ของประชากรในประเทศของเราใช้บริการของผู้สร้าง ในเวลาเดียวกัน คำสั่งซื้อสามารถมาได้ทั้งสำหรับการซ่อมแซมบ้านเล็กๆ น้อยๆ และสำหรับการก่อสร้างบ้าน อู่ซ่อมรถ และอาคารอื่นๆ ขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ ประเภทนี้ธุรกิจมีผลกำไรแม้ว่าแนวโน้มทั่วไปของเศรษฐกิจจะถดถอยก็ตาม ความสามารถในการทำกำไรในบางกรณีสูงถึง 70-100% ขึ้นอยู่กับประเภทของกิจกรรม ดังนั้นด้านล่างเราจะพูดถึงวิธีการสร้างและพัฒนาธุรกิจประเภทนี้

อะไรคือความแตกต่างของธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง ทำอย่างไรจึงจะหลีกเลี่ยงและสร้างผลกำไรได้

ธุรกิจใดๆ ก็ตามต้องใช้แนวทางที่รอบคอบ รวมถึงการวางแผนกิจกรรมในอนาคตอย่างชัดเจน การบริการก่อสร้างต้องได้รับความเอาใจใส่และคำนึงถึงความแตกต่างทั้งหมดอย่างรอบคอบ มีเพียงการวางแผนเชิงกลยุทธ์เท่านั้นที่สามารถทำกำไรให้กับธุรกิจประเภทนี้ได้

พิจารณาความแตกต่างที่สำคัญ

ไฟล์แนบ

แม้ว่าผู้เชี่ยวชาญบางคนจะบอกว่าคุณสามารถเปิดธุรกิจก่อสร้างของคุณเองได้ตั้งแต่เริ่มต้น แต่ก็ไม่เป็นความจริง จะต้องมีการลงทุนบางอย่าง ประการแรก นี่คือการจดทะเบียนนิติบุคคลเนื่องจากผู้ประกอบการแต่ละรายไม่เหมาะสำหรับบริษัทที่ทำกำไร และการก่อตัวของทุนจดทะเบียน จำนวนเงินขั้นต่ำสำหรับสิ่งนี้คือประมาณ 100-200,000 รูเบิล นอกจากนี้ควรซื้ออุปกรณ์ที่ง่ายที่สุดซึ่งมีราคาประมาณ 100,000 รูเบิล

รับสมัคร

หากคุณศึกษาตลาดแรงงานอย่างรอบคอบ คุณจะสังเกตได้ว่ามีผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างเพียงพอ แต่ในหมู่พวกเขามีนิสัยไม่ดีอีกจำนวนมาก กฎหลักคือหากช่างก่อสร้างเป็นมืออาชีพและไม่มีนิสัยที่ไม่ดี บริษัท รับเหมาก่อสร้างหลายแห่งจะตามล่าเขาโดยอาศัยเงินเดือนและทัศนคติที่ดีต่อเขาจากฝ่ายบริหารของ บริษัท เท่านั้นที่สามารถรักษาพนักงานไว้ได้ สิ่งนี้ใช้กับหัวหน้าคนงานด้วย

ค้นหาลูกค้า

ในกรณีแรก ทันทีหลังจากเปิดร้าน คุณต้องจำคนรู้จัก เพื่อนร่วมงาน ญาติและเพื่อนฝูงทั้งหมดของคุณ และแจ้งให้ทราบว่าพวกเขาสามารถสมัครใช้บริการได้ เป็นการดีกว่าที่จะโฆษณาในหนังสือพิมพ์รวมถึงในพื้นที่ของร้านค้าก่อสร้างและตลาดที่มีการขายสินค้าที่เกี่ยวข้อง การประกวดราคาจะถูกโพสต์บนเว็บไซต์ขององค์กรต่าง ๆ รวมถึงแหล่งข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตที่เชี่ยวชาญเรื่องนี้

แนวทางการตลาดต่อลูกค้า

ความแตกต่างนี้คือคุณต้องสร้างระบบส่วนลดขึ้นอยู่กับปริมาณงานและส่งข้อเสนอทางธุรกิจไปยังบริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่ที่ได้รับคำสั่งซื้อจำนวนมากและจ้างผู้รับเหมาช่วง

เมื่อทราบความแตกต่างเหล่านี้แล้ว คุณสามารถหลีกเลี่ยงและสร้างองค์กรที่มีการแข่งขันอย่างแท้จริงได้ ก่อนอื่นผู้ประกอบการมือใหม่จะต้องจัดทำแผนธุรกิจที่คำนึงถึงความแตกต่างข้างต้นทั้งหมดรวมทั้งศึกษาตลาดการก่อสร้างอย่างรอบคอบ การตั้งถิ่นฐานกิจกรรมจะเกิดขึ้นที่ไหน นอกจากนี้ในแผนธุรกิจคุณจะต้องคำนวณต้นทุนเริ่มต้นทั้งหมดและพัฒนาต้นทุนการบริการโดยละเอียดและรายการ

ปัญหาการรับพนักงานสามารถแก้ไขได้ด้วยวิธีนี้ มีความจำเป็นต้องจ้างพนักงานในช่วงทดลองงานและพิจารณาอย่างใกล้ชิด (มีนิสัยที่ไม่ดีหรืองานที่มีคุณภาพต่ำหรือไม่) หลังจากการตรวจสอบเสร็จสิ้นแล้วเท่านั้นที่สามารถลงทะเบียนพนักงานได้

และอย่าลืมเลขาที่จะรับคำสั่งด้วย สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าความสำเร็จของการทำงานต่อไปนั้นขึ้นอยู่กับระบบภาษีที่เลือกอย่างถูกต้อง ผู้ประกอบการเริ่มต้นจำนวนมากที่ประสบความสำเร็จในธุรกิจนี้เลือกระบบภาษีแบบง่าย (15% ของกำไร)

พื้นที่ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

ตามกฎหมายปัจจุบันธุรกิจก่อสร้างมีความโดดเด่นในด้านต่อไปนี้:

จากการก่อสร้างสมัยใหม่ประเภทนี้ เราสามารถสรุปได้ชัดเจนว่าสำหรับการเริ่มต้นที่ประสบความสำเร็จและสูงถึงล้านที่ทำกำไรเป็นอันดับแรก วิธีที่ง่ายที่สุดคือการเริ่มต้นด้วยการซ่อมแซมและการก่อสร้างเล็กน้อย จากนั้นเมื่อผลกำไรแรกปรากฏขึ้น คุณจะต้องปรับปรุงและก้าวไปสู่จุดสูงสุด

สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าเพื่อที่จะมีส่วนร่วมในการก่อสร้างประเภทต่างๆ เช่น การก่อสร้างทางอุตสาหกรรมและถนน นิติบุคคลจะต้องเข้าร่วมในการเชื่อมโยงของธุรกิจดังกล่าว SRO ซึ่งเป็นองค์กรกำกับดูแลตนเอง คุณต้องจ่ายค่าธรรมเนียมที่นั่นซึ่งสามารถเข้าถึงรูเบิลหลายแสนหรือล้านรูเบิล

ขั้นตอนการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

ในการเริ่มต้นธุรกิจนี้ คุณจะต้องลงทะเบียน สำหรับองค์กรก่อสร้างขนาดเล็ก จะมีการจดทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลหรือจัดตั้ง LLC มาดูประโยชน์กันดีกว่า
ผู้ประกอบการแต่ละรายต้องมีชุดเอกสารขั้นต่ำสำหรับการลงทะเบียนและการชำระภาษีของรัฐ นอกจากนี้ยังมีระบบภาษีที่เรียบง่ายสำหรับผู้ประกอบการ

แต่ผู้ประกอบการดังกล่าวมีปริมาณรายได้จำกัด นั่นคือหากกำไรเกินเกณฑ์ที่กำหนด บุคคลนั้นจะต้องจดทะเบียนนิติบุคคล นอกจากนี้ ผู้ประกอบการแต่ละรายยังต้องถูกจำกัดจำนวนพนักงาน เช่น ต้องมีไม่เกิน 20 คน นอกจากนี้ คุณต้องเปิดนิติบุคคลด้วย

คุณจะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

• สำเนาหนังสือเดินทางและ TIN
• ใบเสร็จรับเงินการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ
• กรอกใบสมัครพิเศษสำหรับรายการกิจกรรมที่ผู้ประกอบการแต่ละรายจะเข้าร่วม

จากนี้เราสามารถสรุปได้ว่าตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับผู้ที่ต้องการซ่อมแซมบ้านเล็ก ๆ คือผู้ประกอบการรายบุคคล

การลงทะเบียน LLC ต้องใช้ค่าใช้จ่ายและการรวบรวมเอกสารเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่ในฐานะนิติบุคคล จะไม่มีข้อจำกัดด้านผลกำไรและจำนวนพนักงาน

จะต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

• สำเนาเอกสารของผู้ก่อตั้ง (ถ้ามีหลายฉบับ) หรือผู้ก่อตั้งที่มี TIN
• ต้นฉบับและสำเนารายงานการประชุมที่มีการตัดสินใจจัดตั้ง LLC รวมถึงการแต่งตั้งผู้อำนวยการและหัวหน้าฝ่ายบัญชีตลอดจนขนาดของทุนจดทะเบียนรวมถึงที่อยู่ตามกฎหมาย (ที่ตั้ง) ;
• ต้นฉบับและสำเนากฎบัตรซึ่งจะระบุหน้าที่ของผู้ก่อตั้งตลอดจนประเภทของกิจกรรม
• ใบแจ้งยอดธนาคารยืนยันการเปิดบัญชี
• การรับชำระค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนพิเศษ

นิติบุคคลรูปแบบนี้เหมาะสำหรับกิจกรรมการก่อสร้างทุกประเภท

สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าปัจจุบันสำนักงานกฎหมายหลายแห่งเสนอการสร้างและจดทะเบียน LLC แบบครบวงจร นั่นคือบุคคลต้องการความปรารถนาแล้วทนายความจะทำทุกอย่างและราคาของบริการดังกล่าวไม่เกิน 3-5,000 รูเบิล

การเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างต้องใช้เงินเท่าไหร่?

ต้องบอกทันทีว่าธุรกิจดังกล่าวไม่สามารถสร้างได้หากไม่มีการลงทุน ดังนั้นหากคุณไม่มีเงิน คุณสามารถเขียนแผนธุรกิจที่มีความสามารถและกู้เงินจากธนาคารได้

ค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะเป็นดังนี้:

อย่างที่คุณเห็น โดยรวมแล้วคุณจะต้องมีประมาณหนึ่งล้านรูเบิล แต่ปริมาณสามารถลดลงได้

สรรหาและค้นหาลูกค้า

• ปัญหาเกี่ยวกับบุคลากรได้ถูกกล่าวถึงข้างต้น ความพร้อมใช้งานโดยทั่วไป นิสัยไม่ดีสำหรับคนประกอบวิชาชีพก่อสร้างนี้ โรคเรื้อรังในตลาดแรงงาน
• จากนี้จึงสามารถสร้างการคัดเลือกบุคลากรตามโครงการนี้ได้
• ติดต่อบริการจัดหางาน. เจ้าหน้าที่จะส่งคนงานไปสัมภาษณ์และประวัติการทำงานจะได้รับการตรวจสอบ ระบุสถานที่ทำงานเดิมและพื้นฐานในการเลิกจ้าง
• หากมีการเขียนว่าบุคคลนั้นถูกไล่ออกเนื่องจากเหตุผลเชิงลบ พนักงานดังกล่าวจะไม่ได้รับการว่าจ้าง ผู้จัดการอาจโทรหานายจ้างคนเดิมเพื่อสอบถามเกี่ยวกับคุณลักษณะต่างๆ
• ถามเพื่อนของคุณ เกิดขึ้นในหมู่คนรู้จักหรือเพื่อนฝูงที่กำลังมองหางานเป็นอดีตช่างก่อสร้าง อย่างน้อยเจ้าของบริษัทก็จะรู้ประวัติของพนักงานในอนาคตอยู่แล้ว
• ไม่แนะนำให้พาคนที่ไม่ผ่านการตรวจสอบจากถนนและผู้ที่มาทำงานจากประเทศอื่นหากไม่มีข้อมูลหรือคำแนะนำเกี่ยวกับพวกเขา

ตอนนี้คุณสามารถไปสู่การค้นหาลูกค้าได้แล้ว

เริ่มจากสิ่งง่ายๆ เหล่านี้คือเพื่อนและญาติ พวกเขายังต้องทำงานก่อสร้างด้วย ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าสำหรับพวกเขาที่จะหันไปหาคนที่พวกเขารู้จัก

ถัดไปคือเดชาโฆษณา ควรมอบให้กับส่วนการก่อสร้างของหนังสือพิมพ์และหากเป็นไปได้ให้ส่งไปยังวิทยุและโทรทัศน์ แต่ควรสังเกตทันทีว่านี่เป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม โฆษณาควรระบุโปรโมชั่นต่างๆจากบริษัทและส่วนลด ขอแนะนำให้เจรจากับผู้ขายวัสดุก่อสร้างเพื่อว่าเมื่อขายผลิตภัณฑ์พวกเขาจะแนะนำให้สร้าง บริษัทรับเหมาก่อสร้างในฐานะนักแสดง

สิ่งสุดท้ายคือการเยี่ยมชมและลงทะเบียนทรัพยากรที่มีการโพสต์การประมูลภาครัฐและเอกชนสำหรับงานก่อสร้าง ผู้ประกอบการจำนวนมากได้งานที่นั่น คุณต้องใช้เวลาในการเยี่ยมชมบริษัทขนาดใหญ่ทั้งหมดในภูมิภาคที่มีส่วนร่วมในการก่อสร้างและเสนอบริการสำหรับงานบางประเภทในฐานะผู้รับเหมาช่วง

สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าโฆษณาหรือข้อเสนอทางธุรกิจจะต้องเขียนอย่างถูกต้อง ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะดึงดูดนักการตลาดที่มีความสามารถและอย่าขี้เกียจที่จะเสียเงินไปกับบริการของพวกเขา

ความแตกต่างอื่น ๆ ของการพัฒนาของบริษัท

ความแตกต่างหลักบางประการถูกกล่าวถึงข้างต้น แต่ผู้ประกอบการหน้าใหม่ควรใช้ประโยชน์จากเคล็ดลับต่อไปนี้ด้วย

ประการแรกคือการปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านความปลอดภัยของคนงาน ในกรณีที่เกิดการบาดเจ็บ นายจ้างจะต้องรับผิดชอบอย่างเต็มที่ทั้งทางการเงินและทางอาญา ดังนั้นเขาจึงต้องใช้ความระมัดระวังทุกวิถีทางในเรื่องนี้

ประการที่สอง นี่คือนโยบายทางการเงินที่มีความสามารถ ตามกฎหมายของธุรกิจ กำไรที่ได้รับไม่ควรนำไปใช้ตามความต้องการของผู้ก่อตั้งหรือผู้ก่อตั้ง แต่ควรลงทุนในการพัฒนาธุรกิจ

ด้วยการยึดมั่นในกฎเกณฑ์และความแตกต่างทั้งหมด ผู้ประกอบการจะสามารถสร้างธุรกิจที่แข็งแกร่งอย่างแท้จริง ทนต่อการแข่งขัน และพัฒนาเครือข่ายสาขาขนาดใหญ่ได้ ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีการแข่งขันสูง มีเพียงผู้ที่วางแผนทุกอย่างและไม่หยุดอยู่แค่นั้นเท่านั้นที่จะยืนหยัดได้

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างสำหรับธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลางเป็นกิจกรรมที่ทำกำไร เงินที่ลงทุนสามารถชำระคืนได้อย่างรวดเร็วและจำนวนเงินลงทุนเริ่มแรกไม่สูงเกินไป แต่ในการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างคุณต้องคิดให้ครบทุกขั้นตอนของโครงการล่วงหน้า จะเริ่มธุรกิจก่อสร้างได้ที่ไหน? คุณสมบัติอะไรที่ต้องพิจารณา? ต้องมีเงินเท่าไหร่ถึงจะเริ่ม? อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้ในบทความ

การเลือกความเชี่ยวชาญ

การแข่งขันในตลาดการก่อสร้างมีสูงมาโดยตลอด ก่อนที่จะเปิดบริษัทของคุณเอง สิ่งสำคัญคือต้องตัดสินใจเกี่ยวกับทิศทางธุรกิจของคุณ ผู้เชี่ยวชาญระบุพื้นที่ก่อสร้างยอดนิยมหลายประการ:

• ส่วนตัว (ส่วนบุคคล);
• ถนน;
• ทางอุตสาหกรรม;
• ซ่อมแซมใหญ่ ตกแต่งภายในสถานที่เพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ

บริษัทรับเหมาก่อสร้างขนาดใหญ่จะต้องมีการลงทุนทางการเงินอย่างจริงจัง ตามกฎแล้ว ผู้ประกอบการมือใหม่จะไม่มีเงินประเภทนั้น

หากคุณมีเงินไม่เพียงพอ คุณควรเริ่มธุรกิจรับเหมาก่อสร้างโดยซ่อมแซมและตกแต่งภายในเล็กน้อย โดยค่อยๆ ขยายขอบเขตกิจกรรมของคุณ นั่นคือมีเหตุผลที่จะเลือกทิศทางที่สี่ การคืนทุนโดยเฉลี่ยของบริษัทรับเหมาก่อสร้างช่วยให้เราคาดหวังว่าการลงทุนจะชำระคืนภายในเวลาประมาณหนึ่งปีครึ่ง

หลังจากเลือกพื้นที่ก่อสร้างแล้วคุณต้องคำนึงถึงขอบเขตการให้บริการที่เป็นไปได้ ในกรณีที่จัดบริษัทก่อสร้างขนาดเล็กเพื่อปรับปรุงสถานที่ รายการบริการโดยประมาณจะเป็นดังนี้:

• งานตกแต่ง;
• การติดตั้งและติดตั้งโครงสร้างฝ้าเพดาน
• การติดตั้งระบบประปา ประตู การระบายอากาศ เครื่องปรับอากาศ
• งานติดตั้งระบบไฟฟ้า
• การรื้อ;
• การทาสี การติดวอลเปเปอร์ การรองพื้น ฉาบผนัง
• งานเชื่อม งานซุ้ม.
• ประกอบเฟอร์นิเจอร์.

สำคัญ! ทางเลือกที่ดีที่สุดคือดำเนินการซ่อมแซมแบบครบวงจร

วิธีการเปิดบริษัทก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นทีละขั้นตอน

เมื่อตัดสินใจว่า บริษัท จะก่อสร้างในพื้นที่ใดแล้ว ผู้ประกอบการจึงจัดทำแผนธุรกิจโดยละเอียด

ขั้นตอนเพิ่มเติมในการเปิดบริษัทก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นมีดังนี้:

• จดทะเบียนบริษัท
• ค้นหาสถานที่
• การก่อตัวของพนักงาน
• การได้รับใบอนุญาต (ถ้าจำเป็น)
• การซื้ออุปกรณ์
• แคมเปญโฆษณา

กิจกรรมบางประเภทจะต้องเข้าร่วมองค์กรกำกับดูแลตนเอง (SRO) ตัวอย่างเช่น:

• การก่อสร้างอาคารสูงเกิน 3 ชั้นขึ้นไป
• การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใต้ดินมากกว่า 15 เมตร
• งานติดตั้งโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กและโครงสร้างโลหะ
• การก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรมและอุตสาหกรรมก๊าซ (น้ำมัน)
• การซ่อมแซมทางรถไฟครั้งใหญ่
• การก่อสร้างรถไฟใต้ดิน ถนน เหมืองแร่
• การก่อสร้างสะพาน

สำคัญ! ตั้งแต่ปี 2560 การแก้ไขกฎหมาย (กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 372) มีผลบังคับใช้โดยต้องได้รับการอนุมัติจาก SRO สำหรับ บริษัท ก่อสร้างที่ทำสัญญาที่มีมูลค่ามากกว่าสามล้านรูเบิล กฎนี้ยังใช้กับบริษัทที่ทำงานร่วมกับผู้ประมูลในสาขาการจัดซื้อจัดจ้างของรัฐบาลด้วย

ในทางกลับกัน กิจกรรมของ SRO จะถูกควบคุมโดยกฎหมายดังกล่าว เช่น:

• กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 190 (รหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย);
• กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 315 (สำหรับองค์กรกำกับดูแลตนเอง);
• กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 384 (กฎระเบียบทางเทคนิคเพื่อความปลอดภัยของอาคารและโครงสร้าง);
• กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 384 (เกี่ยวกับกฎระเบียบทางเทคนิค)

พื้นฐานองค์กรและกฎหมายของธุรกิจก่อสร้าง

ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง LLCs หรือผู้ประกอบการรายบุคคลมักได้รับการจดทะเบียนมากที่สุด สำหรับบริษัทสตาร์ทอัพ การจดทะเบียนของผู้ประกอบการรายบุคคลมีความเหมาะสม

คุณสามารถลงทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC ด้วยตนเองหรือใช้บริการของบริษัทเอาท์ซอร์ส ตัวอย่างเช่น ผู้เชี่ยวชาญจะทำงานนี้ให้ฟรี

การเปิด LLC เป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่วางแผนจะย้ายจากธุรกิจก่อสร้างขนาดเล็กและขนาดกลางไปเป็นธุรกิจขนาดใหญ่ สำหรับกิจกรรมประเภทนี้ จะต้องได้รับอนุญาตเพิ่มเติม สามารถรับได้ก็ต่อเมื่อมีนิติบุคคลเท่านั้น

ในระหว่างกระบวนการจดทะเบียนบริษัทกับสำนักงานสรรพากร รหัส OKVED ต่อไปนี้จะถูกระบุ:

ระบบภาษีของบริษัทส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับประเภทของบริการที่มีให้ ตาม OKUN ( ตัวจําแนกภาษารัสเซียทั้งหมดบริการแก่ประชาชน) การซ่อมแซมสถานที่จัดเป็นบริการในครัวเรือน

ดังนั้นนักธุรกิจสามารถใช้ระบบภาษีเช่น "แบบง่าย" (USN) หรือ "ใส่ร้าย" (UTII) ระบบแรกเหมาะสำหรับบริษัทที่ทำการซ่อมแซมในอาคารพาณิชย์และทำข้อตกลงกับนิติบุคคล ประการที่สองสำหรับผู้ที่ทำงานกับบุคคล

นอกจากชุดเอกสารหลักแล้ว คุณจะต้องมีแบบฟอร์มสัญญา ตราประทับ รายการราคาสำหรับบริการ และบัญชีธนาคาร

สำคัญ! ในการจัดตั้งบริษัทรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นที่ให้บริการตกแต่งภายในไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาต

การเลือกสถานที่และการจัดซื้ออุปกรณ์

งานส่วนใหญ่ดำเนินการที่ไซต์งานโดยตรง ดังนั้นที่ตั้งของบริษัทจึงไม่สำคัญเท่ากับกิจกรรมประเภทอื่นๆ สำหรับบริษัทรับเหมาก่อสร้างระดับกลาง การเช่าสำนักงานขนาดเล็กในบริเวณใดก็ได้ในเมืองก็เพียงพอแล้ว ที่นั่นคุณสามารถเจรจากับลูกค้าและลงนามในสัญญาสำหรับการให้บริการได้ เอกสารถูกเก็บไว้ในห้องนี้ ทีมงานก่อสร้างขนาดเล็กสามารถทำได้โดยไม่ต้องมีสำนักงานเลย แต่สำหรับบริษัทที่มีชื่อเสียงในธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง สำนักงานก็เป็นสิ่งจำเป็น มิฉะนั้นคุณจะไม่ได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

จำนวนและประเภทของอุปกรณ์สำหรับทีมงานก่อสร้างขึ้นอยู่กับประเภทของงานที่ดำเนินการ

ด้านล่างนี้เป็นรายการเครื่องมือพื้นฐานที่คุณจะต้องใช้ในการตกแต่งห้องอย่างแน่นอน

• ลูกกลิ้งทาสี, แปรง, แสตมป์;
• ภาชนะสำหรับผสมการก่อสร้าง
• สว่านค้อน
• ไขควง;
• ไม้พาย;
• มีดเครื่องเขียน
• รูเล็ต;
• สายดิ่ง;
• คัตเตอร์มิลลิ่ง;
• บัลแกเรีย;
• จิ๊กซอว์ไฟฟ้า เครื่องบิน

แต่ละทีมจะต้องได้รับอุปกรณ์ครบชุดสำหรับการซ่อมแซมสถานที่ที่ซับซ้อน นอกจากเครื่องมือแล้ว ยังจัดซื้อเครื่องแบบ เฟอร์นิเจอร์สำนักงาน คอมพิวเตอร์ เครื่องพิมพ์ และอุปกรณ์สำนักงานอื่นๆ

พนักงานลูกเรือก่อสร้าง

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีความเสี่ยงด้านการผลิตอย่างร้ายแรง ดังนั้นคุณจะต้องใส่ใจและเวลาในการคัดเลือกบุคลากรอย่างรอบคอบ

ในตอนแรก เป็นการดีกว่าที่จะจัดตั้งทีมสองทีมที่จะทำงานคนละไซต์กัน ขอแนะนำให้รวมไว้ในทีมงานของอาชีพเหล่านั้นซึ่งมีรายชื่ออยู่ในไดเรกทอรี Unified Tariff และคุณสมบัติการทำงานและวิชาชีพของคนงานฉบับที่สาม (ETKS ส่วน "งานก่อสร้างการติดตั้งการซ่อมแซมและการก่อสร้าง")

องค์ประกอบของทีมที่เหมาะสมที่สุด:

• นายพลจัตวา;
• ช่างทาสี-ปูนปลาสเตอร์;
• ผู้ติดตั้ง;
• ช่างปูกระเบื้อง;
• หันหน้าไปทาง;
• ช่างติดตั้งระบบไฟฟ้า
• ช่างทำกุญแจ.

เงินเดือนของพนักงานในบริษัทรับเหมาก่อสร้างเป็นชิ้นงานซึ่งก็คือคำนวณตามยอดรวมของคำสั่งซื้อที่จ่ายไป หากผู้ประกอบการทำหน้าที่เป็นหัวหน้าคนงาน เขาจะได้รับ 50 ถึง 60% ส่วนที่เหลือ - จาก 25 ถึง 45% ในอีกสถานการณ์หนึ่ง เงินเดือนจะกระจายดังนี้ เจ้าของบริษัท - 60% หัวหน้าคนงาน - 20% พนักงานที่เหลือ - 20%

สำคัญ! บริการของนักบัญชี ผู้ออกแบบ ทนายความ และผู้จัดการฝ่ายรับคำสั่งซื้อสามารถจ้างจากภายนอกได้ ในการทำบัญชีก็ควรจ้างบริษัทที่เชี่ยวชาญและมีชื่อเสียงที่ดี เป็นต้น ราคาของบริษัทดังกล่าวจะมีราคาไม่แพงและคุณภาพของการบริการจะสูง

โฆษณาธุรกิจก่อสร้าง

แคมเปญโฆษณาเพื่อส่งเสริมการบริการของทีมงานก่อสร้างขนาดเล็กมีลักษณะเฉพาะของตัวเอง วิธีที่มีประสิทธิภาพที่สุดสำหรับบริษัทขนาดเล็กคือการโพสต์โฆษณาและการบอกต่อ โฆษณาบริการจะพิมพ์บนกระดาษสีสดใสและเผยแพร่ในพื้นที่ที่มีอาคารใหม่เป็นหลัก

การโฆษณาบนอินเทอร์เน็ตและหนังสือพิมพ์เป็นตัวเลือกที่ดีในการดึงดูดความสนใจของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า เป็นการดีกว่าที่จะมอบความไว้วางใจในการสร้างเว็บไซต์ของบริษัทให้กับมืออาชีพ หลักการสำคัญโฆษณาทีมงานก่อสร้างบนอินเทอร์เน็ต - อัพเดทข้อมูลเกี่ยวกับประเภทบริการ ส่วนลด และต้นทุนงานอย่างสม่ำเสมอ

การเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างต้องใช้เงินเท่าไหร่?

ต้นทุนเริ่มแรกของโครงการประเมินได้ยาก ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ เช่น จำนวนพนักงาน ราคาของอุปกรณ์ที่ซื้อ และรูปแบบทางกฎหมายที่เลือกของบริษัทก่อสร้าง โดยเฉลี่ยแล้วในการสร้างองค์กรขนาดเล็กในอุตสาหกรรมการก่อสร้างคุณจะต้องมีตั้งแต่ 350 ถึง 600,000 รูเบิล

การคำนวณเริ่มต้นโดยประมาณ:

*ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน - เงินสำรองที่จำเป็นสำหรับการซื้อวัสดุเพิ่มเติมระหว่างการซ่อมแซม

สำคัญ! ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างเกี่ยวข้องกับการลงทุนทางการเงินอย่างต่อเนื่อง เป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การจดจำเมื่อจัดตั้งบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น

ในขั้นตอนการเตรียมการของการสร้างธุรกิจรับเหมาก่อสร้างควรคำนวณความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นและพัฒนามาตรการป้องกัน ความเสี่ยงภายนอกเกี่ยวข้องกับรายได้ครัวเรือนที่ลดลง การแข่งขันที่เพิ่มขึ้น และทัศนคติที่ไม่ซื่อสัตย์ของลูกค้าต่อภาระผูกพัน ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าแนวโน้มของความเสี่ยงดังกล่าวจะเกิดขึ้นทุกปี

ความเสี่ยงภายใน ได้แก่ :

• การขาดแคลนบุคลากร
• คุณสมบัติคนงานต่ำ
• การพังทลายของอุปกรณ์
• การปฏิบัติงานตามสัญญาไม่ตรงเวลา

สถานการณ์ดังกล่าวสามารถหลีกเลี่ยงได้โดยการติดตามการดำเนินงานของบริษัทอย่างสม่ำเสมอ ความเป็นไปได้ที่จะดึงดูดเงินทุนเพิ่มเติม และการวิเคราะห์ตลาดอุตสาหกรรมการก่อสร้างที่ถูกต้อง

การสนับสนุนด้านบัญชี ทรัพยากรบุคคล และกฎหมายเป็นเวลาสามเดือนฟรี รีบหน่อย ข้อเสนอมีจำนวนจำกัด

คุ้มไหมที่จะเริ่มธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง? คำตอบสำหรับคำถามนี้หาได้ยากกว่าที่คิดเมื่อมองแวบแรก แบบเหมารวมที่จัดตั้งขึ้นทำนายว่าเป็นไปไม่ได้หากไม่มีการลงทุนนับล้าน แต่หากคุณแสดงทักษะการจัดองค์กรและการเจรจาต่อรองที่ดี รวมถึงพัฒนาและปฏิบัติตามแผนธุรกิจที่ชัดเจน ก็สามารถเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างโดยไม่ต้องลงทุนได้

ประเภทของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง เป็นเรื่องปกติที่จะแบ่งบริษัทตามคุณสมบัติบางประการ ซึ่งส่งผลให้แต่ละบริษัทมีชุดหน้าที่ของตัวเอง สถานประกอบการก่อสร้างประเภทต่อไปนี้ถูกระบุไว้:

• สถาปัตยกรรมและการออกแบบ
• ผู้รับเหมาทั่วไป
• ผู้รับเหมาช่วง

หลังยังแบ่งออกเป็นผู้เชี่ยวชาญและซัพพลายเออร์

บริษัทออกแบบสถาปัตยกรรมเป็นหนึ่งในบริษัทชั้นนำในสาขานี้ โดยมีพนักงานมืออาชีพที่มีคุณสมบัติสูงและมีประสบการณ์จริง บ่อยครั้งที่บริษัทดังกล่าวเน้นสถาปนิกที่มีความสามารถและมีวุฒิการศึกษา

บริษัทด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบถือเป็นธุรกิจชั้นนำในธุรกิจการก่อสร้าง

ผู้รับเหมาทั่วไปต้องการผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์และมีคุณสมบัติไม่น้อยซึ่งตระหนักดีถึงคุณสมบัติและรายละเอียดปลีกย่อยของการก่อสร้างซึ่งสามารถมีส่วนร่วมในการก่อสร้างอาคารงานติดตั้งการตกแต่งภายในและอื่น ๆ

ในส่วนของผู้รับเหมาช่วงที่ปฏิบัติงานนั้นอาจจะผูกพันกับผู้รับเหมาทั่วไปและทำงานบางประเภทให้ก็ได้ แต่ยังสามารถทำงานได้อย่างอิสระ โดยปฏิบัติงานแบบเดียวกับผู้รับเหมาทั่วไปแต่เพียงในระดับที่เล็กกว่ามากเท่านั้น

ผู้รับเหมาช่วงดำเนินงานหลายประเภท: ตั้งแต่การก่อสร้างจนถึงการตกแต่ง

ซัพพลายเออร์ไม่ใช่บริษัทก่อสร้าง แต่เป็นผู้ขายที่เชี่ยวชาญด้านการจัดหาอุปกรณ์ เครื่องจักร และวัสดุพิเศษ กิจกรรมหลักของพวกเขาคือการค้าขาย

การเปิดธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีกำไรหรือไม่: ข้อดีและความเสี่ยงที่เป็นไปได้

เมื่อพิจารณาถึงการกระจายฟังก์ชันระหว่างนี้ ประเภทต่างๆบริษัทต่างๆ เราสามารถสรุปได้ว่าผู้ที่มาใหม่สามารถเข้าถึงได้มากที่สุดคือองค์กรผู้รับเหมาช่วงที่สามารถทำงานบางประเภทได้ ผู้เชี่ยวชาญชี้ให้เห็นว่าความสามารถในการทำกำไรในพื้นที่นี้สูงมาก - สูงถึง 70–80% การคืนทุนจากการลงทุนขนาดใหญ่แม้จะอยู่ในช่วงหนึ่งถึงหนึ่งปีครึ่ง

แต่เช่นเดียวกับธุรกิจที่ทำกำไรได้สูง มีการแข่งขันที่รุนแรง การเข้าสู่ตลาดค่อนข้างยาก และการหานักลงทุนที่ยินดีลงทุนกับผู้มาใหม่ดูเหมือนจะเป็นปัญหา ความจริงก็คือเป็นเรื่องยากสำหรับบริษัทที่เริ่มต้นจะแสดงคุณภาพของงานที่ทำ และความสามารถในการแข่งขันขึ้นอยู่กับสิ่งนี้

จะทำอย่างไรในสถานการณ์เช่นนี้? ฉันจะหาเงินทุนที่จำเป็นได้ที่ไหน? ในกรณีนี้ จำเป็นต้องมีทักษะในการจัดองค์กรที่ดี สิ่งที่สำคัญที่สุดที่คุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีบุคลากรที่มีคุณสมบัติเหมาะสมการจ้างเขาไม่ต้องใช้เงินจำนวนมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเขาได้รับการจ้างงานตามคำสั่งแล้ว สำหรับอุปกรณ์และเครื่องมือพิเศษสามารถเช่าหรือเช่าได้ วิธีนี้ช่วยให้คุณลดการเข้าสู่ธุรกิจได้อย่างมาก คุณสามารถจ่ายค่าเช่าโดยชำระล่วงหน้าสำหรับคำสั่งซื้อที่ได้รับ เงินเหล่านี้ยังใช้เพื่อซื้อวัสดุก่อสร้างอีกด้วย

สิ่งที่เหลืออยู่คือการจดทะเบียนวิสาหกิจ เข้าร่วม SRO และเช่าสถานที่

จะเริ่มที่ไหนดี: เอกสาร

ขั้นตอนการจดทะเบียนวิสาหกิจบริษัทรับเหมาก่อสร้างไม่แตกต่างจากการจดทะเบียนวิสาหกิจในสาขาอื่น ความไม่แน่นอนเพียงอย่างเดียวที่เกิดขึ้นคืออะไรจะดีไปกว่าการก่อตั้ง: ผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC? คุณสามารถเปิดผู้ประกอบการรายบุคคลได้ แต่พวกเขายังคงแนะนำให้เลือก LLC เนื่องจาก LLC มีโอกาสมากกว่า แบบฟอร์มนี้มีความยืดหยุ่นมากกว่าต่อการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมาย และมีโอกาสที่จะได้รับใบอนุญาตใด ๆ หากมีความจำเป็น

ในที่สุด LLC จะต้องรับผิดชอบต่อคู่ค้าด้วยทุนจดทะเบียน ในขณะที่ผู้ประกอบการแต่ละรายต้องรับผิดชอบต่อทรัพย์สินของตนเอง และกรณีและเหตุการณ์ที่ไม่พึงประสงค์ในพื้นที่นี้มีแนวโน้มว่าจะเสี่ยงต่อเงินทุนจดทะเบียนมากกว่าของคุณเอง

หากต้องการจดทะเบียน LLC นอกเหนือจากทุนจดทะเบียน คุณจะต้อง:

• คิดชื่อบริษัท
• ระบุตำแหน่งของมัน
• ระบุถึงผู้ก่อตั้งบริษัท
• รายการกิจกรรมทุกประเภทขององค์กร

คุณสามารถจดทะเบียนบริษัทด้วยตนเองหรือมอบหมายให้สำนักงานกฎหมายก็ได้ บริการนี้จะมีราคาตั้งแต่ 2 ถึง 4 พันรูเบิล

ความยากลำบากในการจัดทำเอกสารเริ่มต้นเมื่อจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตพิเศษที่จะอนุญาตให้ดำเนินงานบางประเภทได้ เรากำลังพูดถึงการได้รับสถานะขององค์กรกำกับดูแลตนเอง (SRO) สถานะนี้ทำให้สามารถดำเนินงานที่มีความเสี่ยงสูงได้ แต่ไม่จำเป็นสำหรับองค์กรเหล่านั้นที่ดำเนินการก่อสร้าง:

• บล็อกบ้านที่มีไม่เกิน 10 บล็อก
• โครงสร้างที่ไม่เกินสามชั้น
• อาคารที่มีพื้นที่ไม่เกิน 1.5 พันตารางเมตร
• อาคารที่มีเพียงครอบครัวเดียวเท่านั้นที่สามารถอยู่ได้

ซึ่งหมายความว่าบริษัทก่อสร้างทั่วไปไม่จำเป็นต้องจดทะเบียน SRO แต่ไม่ใช่องค์กรเดียวที่มีส่วนร่วมในการก่อสร้างโครงสร้างที่สามารถทำได้โดยไม่ต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร

ได้มาจากรัฐบาลท้องถิ่นและห้ามมิให้สร้างสิ่งใดเลย

หากบริษัทให้บริการออกแบบ จะไม่สามารถทำได้หากไม่ได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสม สถานการณ์เหมือนกันทุกประการกับการให้บริการงานวิศวกรรม ค่าใช้จ่ายในการกรอกเอกสารเหล่านี้มีเพียงเล็กน้อยและไม่ต้องการความช่วยเหลือจากนักลงทุน

การเลือกสถานที่

สำนักงานของบริษัทควรตั้งอยู่ที่ไหน? ที่ตั้งของบริษัทไม่สำคัญ สามารถตั้งอยู่ในเขตชานเมืองทั้งหมดซึ่งช่วยลดต้นทุนค่าเช่า

ไม่ใช่ลูกค้าที่จะมาหาผู้รับเหมา แต่ในทางกลับกัน เป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ต้องการหาลูกค้า เสนอบริการ และมาหาเขาเพื่อประสานงานปัญหาต่างๆ หากผู้รับเหมาช่วงได้รับคำสั่งจากผู้รับเหมาทั่วไปในโรงงานขนาดใหญ่บางแห่ง ก็สามารถย้ายที่ตั้งสำนักงานไปที่นั่นได้

อุปกรณ์และบุคลากร

ตามที่กล่าวไว้ข้างต้นอุปกรณ์และเครื่องมือใด ๆ สามารถเช่าหรือเช่าได้ แต่ถึงแม้ว่าคุณจะมีเงินทุนในการซื้อมัน ก็ควรซื้อของที่จำเป็น ขึ้นอยู่กับงานที่บริษัทเชี่ยวชาญ โปรดทราบว่าไม่มีบริษัทก่อสร้างรายใดสามารถจัดหาอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดให้ตนเองได้ ดังนั้นอย่าพยายามบรรลุสิ่งที่เป็นไปไม่ได้ในทิศทางนี้ จะดีกว่าถ้าใช้เงินที่ประหยัดไปกับการเลื่อนตำแหน่งและบุคลากร

ไม่มีบริษัทก่อสร้างแห่งเดียวที่สามารถจัดหาอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดให้กับตนเองได้

วัสดุทั้งหมดจะถูกซื้อหลังจากได้รับคำสั่งซื้อ ขึ้นอยู่กับปริมาณและคุณภาพที่กำหนด ลูกค้าไม่ได้เลือกวัสดุก่อสร้างคุณภาพสูงเสมอไปซึ่งได้รับคำแนะนำจากการพิจารณาด้านเศรษฐกิจ ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องซื้อล่วงหน้าด้วยคุณภาพสูงในราคาที่สูงกว่า

แต่การคัดเลือกบุคลากรจำเป็นต้องคำนึงถึงเป็นอย่างมาก ในการทำเช่นนี้จะเป็นการดีกว่าถ้าคุณจ้างเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลที่มีประสบการณ์ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างมาช่วยเหลือคุณทันที เขาจะช่วยให้คุณเลือกผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมและหัวหน้าคนงานที่ดีได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้คุณจะต้องมีสถาปนิก-นักออกแบบและนักบัญชี

คำแนะนำในการส่งเสริมการขาย

โปรโมชั่นขึ้นอยู่กับความเชี่ยวชาญ หากบริษัทเชี่ยวชาญในการปฏิบัติงานให้กับบุคคล บริษัทจะต้องสร้างเว็บไซต์ที่ดี สร้างทั้งระบบเพื่อดึงดูดลูกค้าที่จะค้นหาบริษัทผ่านคำค้นหาออนไลน์และผ่านการโฆษณาสิ่งพิมพ์

เว็บไซต์ของคุณเป็นโอกาสอันดีที่จะแสดงตัวอย่างงานของคุณ ถ้ามี

หากบริษัททำงานร่วมกับผู้รับเหมาทั่วไป บริษัทจะต้องร่วมมืออย่างจริงจังกับผู้จัดการของพวกเขา คุณจะต้องมีทักษะการเจรจาต่อรองที่ดี และหากคุณไม่มีทักษะเหล่านี้ ให้จ้างผู้จัดการหรือกรรมการของบริษัทที่มีความสามารถเหล่านี้

อย่าละเลยการมีส่วนร่วมในการประกวดราคา ในการดำเนินการนี้ ให้จ้างพนักงานหนึ่งคนซึ่งมีหน้าที่รับผิดชอบในการเตรียมเอกสารที่จำเป็นและเข้าร่วมการประกวดราคา คุณไม่ควรพึ่งพาวิธีการดึงดูดลูกค้าเพียงวิธีนี้เท่านั้น เนื่องจากคู่แข่งหลายรายกำลังทำสิ่งเดียวกันและโอกาสที่จะชนะใจลูกค้าก็มีน้อย

อย่างไรก็ตามสามารถดึงดูดลูกค้าได้หลายรายต่อปีผ่านช่องทางนี้

รายได้และค่าใช้จ่าย คำตอบสำหรับคำถามนี้ขึ้นอยู่กับทิศทางที่เลือก เรามาคำนวณกันบริษัทขนาดเล็ก

• ซึ่งเชี่ยวชาญด้านงานก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายจะเป็น:
• ซื้อเครื่องมือ - จาก 100,000 รูเบิล

เงินเดือนพนักงานหรือกองทุนค่าจ้าง (เงินเดือน) – 120,000 รูเบิล เงินเดือนถูกสร้างขึ้นโดยคำนึงถึงเงินเดือนของ 4-5 คน ทางบริษัทจะต้องการยานพาหนะ

เพื่อจัดส่งบุคลากร เครื่องมือ และวัสดุไปยังไซต์งาน แต่หากไม่มี คุณสามารถจ้างผู้ให้บริการขนส่งได้

• ราคาสำหรับงานซ่อมมีดังนี้:
• การซ่อมแซมเครื่องสำอาง - สูงถึง 1,500 รูเบิล สำหรับ 1 m2;
• การซ่อมแซมแบบประหยัด - จาก 2,000 รูเบิล สำหรับ 1 m2;

งานระดับหรู - ตั้งแต่ RUB 3,500 เป็นเวลา 1 ม. 2

บริษัทดังกล่าวซึ่งมีปริมาณงานโดยเฉลี่ยสามารถดำเนินการซ่อมแซมได้ 200 ตร.ม. ต่อเดือน และสิ่งนี้จะนำรายได้จาก 400,000 รูเบิล เราลบต้นทุนเงินเดือน ค่าขนส่ง สถานที่เช่า และภาษี เหลือประมาณ 200,000 รูเบิล การลงทุนในเครื่องมือจะชำระคืนในครึ่งเดือน

แน่นอนว่านี่เป็นการคาดการณ์ในแง่ดี และเป็นเรื่องยากที่จะบรรลุเป้าหมายดังกล่าวในระยะเริ่มแรก การคำนวณข้างต้นไม่รวมค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนบริษัท หาก บริษัท วางแผนที่จะทำงานเฉพาะงานซ่อมแซมภายในเท่านั้น การจดทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC จะไม่จำเป็นต้องมีการลงทุนจำนวนมาก แต่หากเรากำลังพูดถึงโครงการขนาดใหญ่ที่มุ่งเป้าไปที่บริการที่หลากหลาย การลงทะเบียนจะใช้เวลานานกว่าและต้องใช้เงินทุนมากขึ้นอย่างมาก

คุณสมบัติของการเปิดกิจการขนาดใหญ่

หากบริษัทวางแผนที่จะให้บริการแก่หน่วยงานภาครัฐและนิติบุคคล ก็จะต้องจดทะเบียน LLC เมื่อลงทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคล เจ้าของจะกีดกันโอกาสในการทำงานกับลูกค้ารายใหญ่

เป็นการดีกว่าที่จะมอบหมายขั้นตอนการลงทะเบียนให้กับสำนักงานกฎหมายแห่งใดแห่งหนึ่ง ในขณะเดียวกันก็ต้องสั่งซื้อเว็บไซต์ของบริษัทด้วย ทั้งหมดนี้จะมีราคา 20,000–25,000 รูเบิล ซึ่งจะรวมถึงการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐด้วย

การจดทะเบียนวิสาหกิจเป็นเพียงขั้นตอนแรกและไม่ใช่ขั้นตอนที่แพงที่สุด ต่อไปคุณจะต้องเข้าร่วม SRO

ก่อนหน้านี้การทำงานในอุตสาหกรรมการก่อสร้างจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตจากรัฐ แต่ตอนนี้กระบวนการนี้ได้ถูกยกเลิกไปแล้ว แนวคิดขององค์กรกำกับดูแลตนเองซึ่งประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญในสาขาที่เกี่ยวข้องได้ถูกนำเสนอแล้ว สำหรับอุตสาหกรรมการก่อสร้าง องค์กรนี้ประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญจากทุกสาขาอาชีพที่เกี่ยวข้องซึ่งทำงานในสาขาของตน เช่น ช่างมุงหลังคา นักธรณีวิทยา และอื่นๆ

หากต้องการเป็นสมาชิกของ SRO คุณต้องส่งเอกสารดังต่อไปนี้:

• สารสกัดจากทะเบียน Unified State ของนิติบุคคล
• สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐของ บริษัท และการลงทะเบียนกับบริการภาษี
• กฎบัตรองค์กร
• สารสกัดจากการตัดสินใจของผู้ก่อตั้งองค์กรเกี่ยวกับการแต่งตั้งหัวหน้าบริษัท

สำเนาจะต้องออกโดยทนายความ นอกจากเอกสารเหล่านี้ซึ่งให้ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทแล้ว ยังจำเป็นต้องส่งเอกสารที่มีลักษณะเฉพาะของบุคลากร ได้แก่:

• สำเนาเอกสารเกี่ยวกับการศึกษาเฉพาะทางระดับอุดมศึกษาหรือมัธยมศึกษาเฉพาะทาง
• สำเนา บันทึกการทำงานคนงาน, สัญญาแรงงานสรุปกับพวกเขา;
• สำเนาใบรับรองการฝึกอบรมบุคลากรขั้นสูง

หากผู้จัดการไม่สามารถจัดเตรียมเอกสารยืนยันความพร้อมของการศึกษาเฉพาะทางได้ บริษัทจะไม่สามารถดำเนินงานอย่างจริงจังได้

หากต้องการเข้าร่วม SRO คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมสูงถึง 25,000 รูเบิล ขนาดของการสนับสนุนขึ้นอยู่กับสถานการณ์ในท้องถิ่น อาจน้อยกว่ามาก แต่ไม่น้อยกว่า 10,000 รูเบิล แต่คุณจะไม่สามารถกำจัดมันได้ด้วยการบริจาคเพียงครั้งเดียว คุณต้องฝากเงิน 300,000 รูเบิล เข้าสู่กองทุนเงินทดแทน SRO ค่าธรรมเนียมนี้ไม่มีอะไรมากไปกว่าการประกันภัยความรับผิดทางแพ่งสำหรับสมาชิกขององค์กร ด้วยเหตุนี้เมื่อคำนึงถึงการลงทะเบียนสถานะของ บริษัท การสร้างเว็บไซต์การเข้าร่วม SRO คุณจะต้องจ่ายประมาณ 350,000 รูเบิล

เมื่อจดทะเบียนวิสาหกิจก่อสร้างในลักษณะนี้แล้ว คุณสามารถจัดการกับการลงทุนตามที่ระบุไว้ข้างต้นได้ แต่ผู้ปฏิบัติงานแนะนำให้ทำการลงทุนในโครงการเพื่อให้ บริษัท มีการสนับสนุนด้านวัสดุบางอย่างของตนเอง ซึ่งจะต้องมีการลงทุนทางการเงินจำนวนมาก ได้แก่ :

• คุณจะต้องใช้จ่าย 10 ล้านรูเบิลขึ้นไปในการซื้อและเช่าอุปกรณ์ก่อสร้างพิเศษการสำรวจทางธรณีวิทยาและธรณีวิทยางานออกแบบ
• สำหรับโรงจอดรถสำหรับเก็บอุปกรณ์และสำนักงานคุณจะต้องจ่ายจาก 60,000 รูเบิลต่อเดือน
• การซื้อเสื้อผ้าและเครื่องมือช่างพิเศษสำหรับทีมจะมีราคาอย่างน้อย 400,000 รูเบิล

เมื่อคำนึงถึงการจ่ายค่าเช่าสำนักงานสำหรับปีและเอกสารการลงทุนเริ่มแรกจะอยู่ที่ประมาณ 11 ล้านรูเบิล

การเริ่มต้นนี้แตกต่างอย่างมากจากที่เสนอข้างต้น แต่ช่วยให้คุณได้รับคำสั่งซื้อจำนวนมากได้อย่างรวดเร็ว ทำให้คุณสามารถชดใช้เงินลงทุนเริ่มแรกได้ภายใน 1–1.5 ปี

การสร้างธุรกิจของคุณเองในอุตสาหกรรมการก่อสร้างเป็นหนึ่งในวิธีการสร้างรายได้ที่ทำกำไรได้มากที่สุดในปัจจุบัน ไม่น่าแปลกใจเลยที่ผู้คนมักจะลงทุนเงินก้อนใหญ่เพื่อสร้างบ้านของตนเอง ปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ และปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของตนเอง อย่างไรก็ตาม กลุ่มธุรกิจนี้ยังมีการแข่งขันสูง ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่อการทำงานขององค์กรรุ่นใหม่หลายแห่ง

ความคิดในการเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นนั้นน่าดึงดูดอย่างไม่ต้องสงสัย แต่ก็อาจทำให้เกิดคำถามต่าง ๆ มากมายที่ขัดขวางความตั้งใจของนักธุรกิจมือใหม่ มีข้อสงสัยเกิดขึ้นตั้งแต่แรก: จะเริ่มเปิด บริษัท รับเหมาก่อสร้างได้ที่ไหน? จะทำให้ธุรกิจของคุณถูกกฎหมายได้อย่างไร? จะหาพื้นที่สำนักงานได้ที่ไหน, จะหาพนักงานที่มีคุณค่าได้ที่ไหน, จะดึงดูดลูกค้าและโฆษณาบริษัทได้ที่ไหน? ต้องคำนึงถึงรายละเอียดอะไรบ้างจึงจะประสบความสำเร็จ? จะเอาชนะความยากลำบากทั้งหมดที่มือใหม่ต้องเผชิญได้อย่างไร? เราจะพูดถึงรายละเอียดทั้งหมดนี้ในบทความต่อไปนี้

จะเริ่มตรงไหน?

ดังนั้น เมื่อคุณตัดสินใจที่จะสร้างบริษัทก่อสร้างของคุณเอง จึงควรพิจารณา: คุณต้องการมีส่วนร่วมในกิจกรรมใดในอุตสาหกรรมการก่อสร้างโดยเฉพาะ?แน่นอนว่าบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านจะมีความต้องการน้อยกว่าองค์กรที่มีบริการหลากหลาย แต่คุณไม่ควรกระจายตัวเองไปทั้งหมดในคราวเดียว

ประการแรก ธุรกิจของคุณเองซึ่งมุ่งเป้าไปที่ภาคการก่อสร้างเพียงอย่างเดียวได้เกิดขึ้นแล้ว ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมากและสำหรับหลาย ๆ คน จำเป็นต้องใช้ทรัพยากรวัสดุจำนวนมหาศาล ซึ่งไม่ใช่ทุกบริษัทขนาดใหญ่จะเป็นเจ้าของ ประการที่สองในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ปริมาณไม่ได้สำคัญมาก แต่เป็นคุณภาพประการที่สาม ยิ่งคุณเสนอบริการมากเท่าไร ยิ่งต้องมีเครื่องมือ คนงาน และเงินมากขึ้นตามไปด้วยคุณต้องกำหนดทิศทางของคุณอย่างชัดเจนและพัฒนาเพื่อเอาชนะคู่แข่งของคุณ ด้วยแนวทางที่มีความสามารถและรอบคอบ ธุรกิจใดๆ ก็ถึงวาระที่จะประสบความสำเร็จ

เราแสดงรายการประเภทกิจกรรมหลักของภาคการก่อสร้าง:

โยธาการก่อสร้าง. การทำงานในด้านวิศวกรรมโยธา คุณจะสร้างอาคารที่พักอาศัย โดยบางแห่งเป็นแบบครบวงจร (นั่นคือ คุณจะเริ่มการก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นและจบลงด้วยอาคารที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว) การก่อสร้างทางแพ่งและอุตสาหกรรมรวมถึงการก่อสร้างโรงจอดรถ โรงอาบน้ำ และกระท่อมฤดูร้อน การติดตั้งและรื้อถอนอาคาร การเตรียมสถานที่เพื่อการพัฒนา

ทางอุตสาหกรรมการก่อสร้าง. ทิศทางการก่อสร้างทางอุตสาหกรรมจะควบคุมการก่อสร้างอาคารโรงงาน อาคารอุตสาหกรรม โกดัง และสิ่งอำนวยความสะดวกทางเศรษฐกิจอื่นๆ

ถนนการก่อสร้าง. ถือเป็นการก่อสร้างที่แพงที่สุด แต่ซับซ้อนและมีราคาแพง ลูกค้าหลักคือรัฐ และงานต่างๆ จะจำกัดอยู่ที่การก่อสร้างทางหลวงใหม่ การฟื้นฟูถนนเก่า และการซ่อมแซมพื้นผิวถนน

นอกจากนี้ บริษัทของคุณยังสามารถจัดการกับงานอื่นๆ ที่ไม่ซับซ้อนได้:

1. ผลิตและจำหน่ายวัสดุก่อสร้างเอง
2. ขายโครงการก่อสร้าง
3. ให้เช่าเครื่องจักรและอุปกรณ์พิเศษ
4. จัดฝึกอบรมเฉพาะทางที่เกี่ยวข้องให้กับพนักงานของบริษัทอื่น

ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับบริษัทที่ได้เลือกสาขากิจกรรมของตนแล้วและจัดการเพื่อครอบครองตลาดเฉพาะกลุ่มในตลาดบริการก่อสร้าง แต่จะเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างได้อย่างไรถ้าเงินทุนของคุณยังไม่เอื้อต่อการดำเนินการระดับโลก? มีทางออก - คุณสามารถเริ่มต้นธุรกิจของคุณด้วยการตกแต่งภายในคุณไม่ควรปฏิเสธที่จะทำงานดังกล่าว ประการแรก เงินเพียงเล็กน้อยจะนำมาซึ่งเงินทุนจำนวนมากเมื่อเวลาผ่านไป ประการที่สอง หากคุณพบคนงานที่ขยันและสร้างตัวเองในตลาด คุณจะสร้างฐานลูกค้าซึ่งจะเติบโตในภายหลัง

ดังนั้นข้อดีเฉพาะของงานตกแต่ง:

กิจกรรมประเภทนี้ มีความเกี่ยวข้องเสมอ: ทุกห้องจำเป็นต้องตกแต่งให้เสร็จ ซึ่งหมายความว่าคุณจะไม่ถูกทิ้งให้ทำงาน หากบริษัทที่เริ่มต้นไม่น่าจะได้รับคำสั่งซื้อจำนวนมาก (ก่อนอื่นจำเป็นต้องได้รับชื่อชื่อเสียงและความไว้วางใจจากลูกค้ารายใหญ่) ดังนั้นเครื่องสำอางหรือแม้แต่การปรับปรุงสถานที่ใด ๆ อย่างสมบูรณ์ก็ได้รับความไว้วางใจในเกือบทุกองค์กร

ถึงคุณ คุณไม่ต้องใช้เวลาในการสรรหาพนักงานมากนัก: ตลาดแรงงานเต็มไปด้วยผู้เชี่ยวชาญด้านการตกแต่ง บางครั้งพนักงานก็นำเครื่องมือมาเองด้วย ซึ่งจะช่วยประหยัดเงินให้กับบริษัทที่เริ่มต้นธุรกิจได้อย่างมาก การพิจารณาจบมันถือว่าคุ้มค่าหากคุณมีเงินทุนค่อนข้างน้อยหรือไม่ต้องการเสี่ยงใหญ่

เป็นที่น่าสังเกตว่าเพื่อประหยัดเงินผู้มาใหม่ในธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง มันคุ้มค่าที่จะใส่ใจกับการเช่าซื้อการเช่าซื้อเป็นบริการที่ให้คุณเช่าอุปกรณ์ที่จำเป็น: อุปกรณ์ เครื่องมือ ฯลฯ บริษัทที่มั่งคั่งควรใช้การเช่าซื้อ: เหตุใดจึงต้องบำรุงรักษารถขุดและจ่ายเงินเดือนให้กับผู้ดำเนินการขุดหากคุณต้องการมันปีละสองครั้ง นอกจากนี้ หากลักษณะของงานที่คุณทำเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา การเช่าเครื่องมือใหม่ๆ ที่แตกต่างกันจะเป็นประโยชน์กับคุณ

การทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย (SRO)

ขั้นตอนบังคับประการหนึ่งในการสร้างบริษัทของคุณเองคือการทำให้ถูกต้องตามกฎหมายและการดำเนินการตามเอกสารที่เกี่ยวข้อง ดังนั้น:

ก่อนอื่น เราจดทะเบียนบริษัทเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล (ผู้ประกอบการรายบุคคล) หรือ LLC (บริษัทจำกัดความรับผิด) ในการลงทะเบียนครั้งแรก สำเนาหนังสือเดินทางของคุณที่รับรองโดยทนายความก็เพียงพอแล้ว

ประการที่สอง จะต้องแสดงสำเนาหนังสือเดินทางของผู้ก่อตั้ง แต่หากผู้ก่อตั้งเป็นองค์กร คุณต้องแนบสำเนาเอกสารประกอบทั้งหมดขององค์กรนี้คุณจะต้องมีหนังสือค้ำประกัน (หรือ "หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย" ซึ่งจัดสรรให้กับสำนักงานของบริษัทของคุณ) คุณสามารถปรึกษาทนายความเกี่ยวกับรายละเอียดปลีกย่อยได้

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ลงทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษีแล้ว หากในระหว่างการจดทะเบียนองค์กรคุณไม่ได้ลงทะเบียนที่นั่น ให้จัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องซึ่งองค์ประกอบขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะ ถัดไปเปิดบัญชีปัจจุบัน

คุณมี จะต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง- ไม่สามารถสร้างสิ่งใดได้ทุกที่หากคุณไม่มีเอกสารดังกล่าว มันไม่ต้องใช้ค่าใช้จ่ายจำนวนมากในการได้มาและการออกจะดำเนินการโดยหน่วยงานท้องถิ่นต่อหน้าหัวหน้าเทศบาลและหัวหน้าสถาปนิกเมือง

ก็เป็นสิ่งจำเป็นเช่นกัน มีใบอนุญาตให้ออกแบบอาคารและสิ่งปลูกสร้างก็จะจำเป็นสำหรับผู้ประกอบการเหล่านั้นและ นิติบุคคลที่ไม่มีการศึกษาด้านกฎหมายเป็นพิเศษ เป้าหมายคือการให้บริการออกแบบ

มติดังกล่าวครั้งสุดท้ายก็คือ ใบอนุญาตสำรวจทางวิศวกรรมระหว่างการก่อสร้างเธอเป็นผู้อนุญาตให้ทำงานด้านวิศวกรรมในระหว่างการก่อสร้างและออกแบบอาคาร

ถึงเวลาชี้แจงหัวข้อที่ทำให้ผู้ประกอบการมือใหม่หลายคนกังวล: เข้าร่วม SRO(องค์กรกำกับดูแลตนเอง) ทางเลือกของ SRO เฉพาะนั้นขึ้นอยู่กับองค์กรนั้น ๆ สามารถดูรายการทั้งหมดได้ใน Unified Register of Self-Regulatory Organizations of Builders หลังจากตัวเลือกสุดท้าย คุณต้องติดต่อตัวแทนของ SRO นี้ ซึ่งจะแจ้งให้คุณทราบเกี่ยวกับชุดเอกสารที่จำเป็นและแบบฟอร์มการสมัคร

ภายในหนึ่งเดือน SRO จะตัดสินใจเกี่ยวกับความสามารถของคุณในตลาดบริการก่อสร้าง: เกณฑ์ดังกล่าวได้รับการพัฒนาโดยองค์กรเอง ตัวอย่างของเกณฑ์คือการมีการศึกษาระดับอุดมศึกษาในสาขาพิเศษของเจ้าหน้าที่ ประสบการณ์ของผู้จัดงาน ฯลฯ แต่จุดที่สำคัญที่สุดคือค่าธรรมเนียมและเงินสมทบที่จะต้องโอนไปยัง SRO เมื่อเข้ามา ขนาดของพวกเขาสามารถเข้าถึงครึ่งล้านรูเบิล: ไม่ใช่ทุก บริษัท ที่เริ่มต้นธุรกิจสามารถจ่ายค่าใช้จ่ายดังกล่าวได้

คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องใช้ SRO ในกรณีที่คุณกำลังซ่อมแซมและตกแต่งงานติดตั้งโครงสร้างฟันดาบน้ำหนักเบา (นั่นคือประตูและหน้าต่าง) นอกจากนี้ SRO ไม่จำเป็นสำหรับบริษัทที่สร้างอาคารสูงไม่เกิน 3 ชั้น บ้านบล็อก (ไม่เกิน 10 ตึกที่พักอาศัย) อาคารที่มีพื้นที่น้อยกว่า 1,500 ตารางเมตร กม. รวมถึงโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลที่มีครอบครัวเดี่ยวอาศัยอยู่ มิฉะนั้นกิจกรรมขององค์กรจะถือว่าไม่เป็นทางการและจำเป็นต้องจ่ายค่าปรับ 50,000 รูเบิล

สถานที่และพนักงาน

มาดูประเด็นในทางปฏิบัติกันดีกว่า - พื้นที่สำนักงานสำหรับบริษัทก่อสร้างของคุณ หากทุนเริ่มต้นอนุญาต - เป็นการดีกว่าที่จะซื้อสถานที่ทันทีแทนที่จะเช่า:เมื่อใช้จ่ายมากเพียงครั้งเดียว คุณจะประหยัดเงินได้มากกว่าการจ่ายเงินจำนวนหนึ่ง (ตามกฎแล้วค่อนข้างมากเช่นกัน) ทุกเดือน/ปี แต่ถ้าคุณไม่มีเงินทุนในการซื้อสถานที่ การเช่าจะช่วยคุณได้

คุณสามารถเช่าสำนักงานได้ด้วยตัวเอง: ค้นหาเจ้าของผ่านโฆษณา, บนอินเทอร์เน็ต, ถามเพื่อน, ดูสถานที่ในศูนย์ธุรกิจ

ลองติดต่อบริษัทพิเศษดูจะเร็วและง่ายกว่าแต่แพงกว่าเพราะ... บริษัทเป็นตัวกลาง คุณสามารถมองหานักแสดงที่มีมโนธรรมในหมู่คนรู้จักและนักเรียนที่ขยันหมั่นเพียรของผู้ที่เกี่ยวข้องสถาบันการศึกษา , บนอินเทอร์เน็ต, ในบริษัทจัดหางาน ลงโฆษณา พูดคุยกับผู้รู้อยู่แล้วที่มีศักยภาพในงานก่อสร้าง คุณยังสามารถให้ความสนใจกับผู้เยี่ยมชมจากประเทศ CIS ที่ไม่ต้องการสูงค่าจ้าง

- อย่างไรก็ตาม คุณภาพของการดำเนินการไม่ได้เป็นไปตามมาตรฐานที่สูงเสมอไป ซึ่งส่งผลเสียต่อชื่อเสียงของธุรกิจของคุณ อย่างไรก็ตาม แม้ในกลุ่มแรงงานข้ามชาติที่ไม่ต้องการมาก แต่ก็ยังมีพนักงานที่ดีและเพียงพอที่พร้อมทำงานแต่ระวังคนที่แสดงตัวว่าเป็น "แจ็คแห่งการค้าขาย"

: ช่างฉาบปูนที่มีความสามารถไม่น่าจะสามารถเป็นช่างทำตู้ที่ยอดเยี่ยมได้ คุณสามารถไปในทิศทางตรงกันข้ามและไม่มองหาคนงานคุณภาพสูงในกลุ่มคนราคาถูก แต่มองหาคนราคาถูกในกลุ่มคนคุณภาพสูง โดยทั่วไป พนักงานทุกคนสามารถ "ฝึกอบรม" สำหรับองค์กรของคุณได้โดยเฉพาะ สิ่งสำคัญคือต้องพัฒนาทักษะการจัดการ พิจารณาระดับที่คุณจะทำงานด้วยในขณะนี้ : เขตโรงเรียนอนุบาล

การดำเนินการเบื้องต้นของนักธุรกิจที่ต้องการเข้าร่วมธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีอธิบายไว้ในวิดีโอ

จะดึงดูดลูกค้าได้อย่างไร?

แม้แต่บริษัทก่อสร้างที่มีสำนักงานที่ยอดเยี่ยมและพนักงานที่เก่งก็สามารถล้มเหลวได้หากไม่มีฐานลูกค้า มาตรการหลักในการดึงดูดลูกค้า ได้แก่:

“ปากต่อปาก. วิทยุ- หากหลายคนจากไป ความคิดเห็นที่ดีเกี่ยวกับบริษัทของคุณ แนะนำให้เพื่อนของคุณ จากนั้นรับประกันกระแสของลูกค้ามาที่บริษัท ลองเสนอบริการของคุณให้กับคนรู้จักและเพื่อนของคุณ คุณอาจถูกขอให้ซ่อมแซมความสวยงามหรือติดตั้งหน้าต่างในตอนแรก นี่เป็นการเริ่มต้นที่ดี

ความร่วมมือกับบริษัทที่สร้างชื่อให้กับตัวเองในตลาดการก่อสร้าง คำสั่งซื้อบางรายการอาจมีขนาดค่อนข้างใหญ่ ซึ่งหมายความว่าคุณจะสร้างตัวเองให้เป็นหนึ่งในกลุ่มลูกค้าที่มั่นคง และได้รับการชำระเงินมากกว่าการซ่อมปกติ โดยให้เปอร์เซ็นต์แก่ผู้รับเหมา เมื่อเวลาผ่านไป บางทีคุณเองอาจกลายเป็นผู้รับเหมา โดยได้รับเปอร์เซ็นต์เท่ากันโดยมีต้นทุนทรัพยากรวัสดุเป็นศูนย์

ลองมัน เข้าร่วมการประมูลพิเศษและการแข่งขันการก่อสร้างสิ่งนี้จะช่วยให้คุณแสดงออก สร้างชื่อ คุณเพียงแค่ต้องแสดงความคิดริเริ่ม แน่นอนว่าการมีส่วนร่วมในการประมูลขนาดใหญ่ (เช่น การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกโอลิมปิก) สำหรับบริษัทที่เริ่มต้นธุรกิจนั้นเป็นกรณีที่เกี่ยวกับจินตนาการ แต่ทุกอย่างเริ่มต้นจากเล็กๆ น้อยๆ นั่นคือการก่อสร้างสถาบันการศึกษาในอาคารพักอาศัยใหม่ สนามกีฬา หรือแหล่งช้อปปิ้ง centers ถือเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ประกอบการสตาร์ทอัพ

การโฆษณา

วิธีการคลาสสิกในการสร้างชื่อใหญ่ของคุณเองในตลาดคือและยังคงเป็นการโฆษณา โดยมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมคุณสามารถจ้างพนักงานประชาสัมพันธ์มืออาชีพได้แต่ กิจกรรมบางอย่างหากคุณต้องการประหยัดเงินคุณสามารถทำทุกอย่างด้วยตัวเองได้อย่างง่ายดาย

1. ดังนั้น มาตรการง่ายๆ แต่มีประสิทธิภาพในการโฆษณาบริษัทรับเหมาก่อสร้าง:
2. การสร้างเว็บไซต์ของคุณเอง ชำระค่าบริการนี้ดีกว่า: เว็บไซต์ที่สร้างโดยมืออาชีพจะมองเห็นได้เสมอ เว็บไซต์ที่มีโครงสร้างของคุณเองจะสร้างภาพลักษณ์ของบริษัทที่ประสบความสำเร็จ และไซต์ที่ใช้แพลตฟอร์มฟรีมักไม่อนุญาตให้คุณขยายและดูไม่น่าดึงดูด
3. ใบปลิวและโฆษณาในอาคารใหม่ ลิฟต์และป้ายประกาศถือเป็นการประชาสัมพันธ์ที่ยอดเยี่ยม
4. ความร่วมมือกับร้านค้าจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์ ผู้ซื้อที่มาซื้ออ่างล้างจานและเห็นโฆษณาของคุณใกล้ตัวว่าสามารถติดตั้งอ่างล้างจานได้ในราคาถูกและรวดเร็ว มักจะขอความช่วยเหลือจากคุณ
5. บทวิจารณ์เชิงบวกเกี่ยวกับบริษัทของคุณ (บนเว็บไซต์ของบริษัท แพลตฟอร์มคำแนะนำออนไลน์ใดๆ)
6. การโฆษณาในเมือง หมู่บ้าน ฯลฯ

จะเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างได้อย่างไร? นักธุรกิจแบ่งปันประสบการณ์ของเขาในวิดีโอด้านล่าง

ความยากลำบากสำหรับผู้เริ่มต้น

ธุรกิจประสบความสำเร็จด้วยความยากลำบากที่ผู้ประกอบการมือใหม่ต้องเอาชนะ นี่คือประสบการณ์อันล้ำค่า

ดังนั้นในการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างเป็นของตัวเอง จึงต้องเตรียมตัวดังนี้

1. ขาดคำสั่งซื้อที่มั่นคงตอนแรก. ความท้าทายหลักๆ ต้องเผชิญกับบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่มีชื่อเสียง ชื่อเสียง และความเชื่อมโยง ไม่มีใครอยากเสี่ยงที่จะมอบโครงการสำคัญให้กับผู้มาใหม่
2. เอกสารแนบ การลงทุนขนาดใหญ่ในธุรกิจอย่างไรก็ตาม ในบางกรณี (ดู "จะเริ่มต้นที่ไหน") สิ่งนี้สามารถหลีกเลี่ยงได้
3. แพง การเป็นสมาชิกใน SROเราขอเตือนคุณว่าคุณไม่จำเป็นต้องใช้มันสำหรับโครงการขนาดเล็ก
4. ทรงพลัง การแข่งขัน.คุณไม่ควรพยายามทำทุกอย่างพร้อมกัน: เป็นมืออาชีพในสาขาของคุณ มองหาแนวทางใหม่ๆ ให้กับลูกค้า เพื่อที่จะแตกต่างจากบริษัทอื่นๆ ทั้งหมด คุณไม่ควรหวังที่จะแซงหน้าบริษัทยักษ์ใหญ่ในอุตสาหกรรมในปีแรก: คุณเสี่ยงที่จะสูญเสียเวลา ความกังวล และเงินจำนวนมหาศาล

การเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างเป็นงานที่ต้องใช้แรงงานเข้มข้นซึ่งต้องอาศัยความเอาใจใส่และกิจกรรมอย่างต่อเนื่อง เราตรวจสอบอย่างละเอียดว่าจะเริ่มต้นอย่างไร วิธีดึงดูดผู้ซื้อ วิธีแซงคู่แข่งและโฆษณาองค์กร สถานที่ที่จะหาพนักงาน สถานที่ และการทำให้กิจกรรมทางธุรกิจถูกต้องตามกฎหมาย สิ่งสำคัญคือไม่ต้องละอายใจกับคำสั่งซื้อเล็กๆ น้อยๆ เพื่อปรับปรุงและพัฒนาธุรกิจของคุณ คิดทบทวนการกระทำของคุณล่วงหน้าหลายก้าว เชื่อมั่นในจุดแข็งและความสามารถของคุณเอง แล้วความสำเร็จจะมาหาคุณอย่างแน่นอน

ไม่ใช่เพื่ออะไรที่อุตสาหกรรมการก่อสร้างกำลังพัฒนาอย่างแข็งขันในทุกวันนี้ - เป็นช่องทางที่ทำกำไรได้ซึ่งผู้ประกอบการทุกคนสามารถเข้ามาแทนที่ของตนเองได้ การรู้วิธีเปิดธุรกิจก่อสร้างของคุณเองตั้งแต่เริ่มต้น คุณสามารถสร้างธุรกิจที่ทำกำไรได้โดยเข้าถึงได้ไม่เพียงแต่ในท้องถิ่นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงตลาดระดับภูมิภาคด้วย ในปัจจุบันนี้แม้สภาพเศรษฐกิจในปัจจุบันจะใหม่ เทคโนโลยีการก่อสร้างและวัสดุซึ่งช่วยให้นักธุรกิจสามารถเลือกช่องทางที่เหมาะสมที่สุดในการพัฒนาธุรกิจได้ มีวิธีการพัฒนาในอุตสาหกรรมการก่อสร้างค่อนข้างน้อย แต่เช่นเดียวกับในพื้นที่อื่น ๆ คุณต้องคิดถึงความแตกต่างทั้งหมดที่นี่เพื่อไม่ให้สูญเสียเงินที่ลงทุนไป และจะเป็นเรื่องยากโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้เริ่มต้นที่ยังไม่รู้วิธีเริ่มต้นธุรกิจรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น ซึ่งหมายความว่าคุ้มค่าที่จะเริ่มศึกษาประเด็นนี้ทันที

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีกำไรแค่ไหน?

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าธุรกิจรับเหมาก่อสร้างในแง่ของการสร้างรายได้เป็นธุรกิจที่มีแนวโน้มมากที่สุด แต่ผู้ประกอบการที่ใฝ่ฝันจำนวนมากมักถูกไล่ออกจากผลตอบแทนจากการลงทุนที่ยาวนาน นี่เป็นเรื่องจริงบางส่วน เนื่องจากพื้นที่ที่มีอยู่หลายแห่งเป็นพื้นที่ที่มีเทคโนโลยีสูงและต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก แต่ถ้าคุณคิดให้รอบคอบแล้ว เงินก็จะกลับมาเร็วๆ นี้

ระยะเวลาคืนทุนสำหรับธุรกิจจะขึ้นอยู่กับทิศทางที่เลือกและเงินลงทุน หากคุณนำเสนอผลิตภัณฑ์ที่เป็นที่ต้องการในตลาดท้องถิ่น อุปกรณ์จะไม่ถูกใช้งาน จึงทำให้มีรายได้สูงอย่างต่อเนื่อง

การเปิดธุรกิจรับเหมาก่อสร้างช่วงวิกฤติ “ทำได้จริง” แค่ไหน? ในภาวะเศรษฐกิจตกต่ำในปัจจุบัน ตลาดมีการปรับตัวลดลงบ้าง แต่ทุกอย่างก็ไม่ได้แย่อย่างที่คิดเมื่อมองแวบแรก - นักพัฒนายังคงสร้างเขตย่อยทั้งหมด และประชากรยังคงปรับปรุงบ้านและอพาร์ตเมนต์ของตนต่อไป และปรับปรุงพื้นที่ชานเมืองของตน ข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือเมื่อกำลังซื้อลดลงผู้ซื้อเริ่มให้ความสำคัญกับวัสดุงบประมาณและบริการที่ไม่แพงมากขึ้น และข้อเท็จจริงนี้สามารถทำให้คุณได้รับประโยชน์ด้วยการส่งเสริมผลิตภัณฑ์ที่ผู้บริโภคและลูกค้าต้องการเห็นในตลาด

เพื่อลดความเสี่ยงทางการเงินทั้งหมด ควรคิดถึงการเปิดธุรกิจขนาดเล็กจะดีกว่า เพราะการเปิดโรงงานผลิตขนาดใหญ่หรือเครือข่ายร้านค้าจะต้องมีการลงทุนจำนวนมาก

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างหลายประเภทจะได้รับผลกระทบจากฤดูกาล คุณไม่สามารถทำอะไรได้ - ความต้องการวัสดุและบริการพิเศษส่วนใหญ่เกิดขึ้นตั้งแต่เดือนมีนาคมถึงตุลาคม แต่ดังที่แสดงให้เห็นในทางปฏิบัติ แม้แต่งานเชิงรุกเฉพาะในฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อนก็สามารถให้ผลกำไรสูงซึ่งจะจ่ายสำหรับการหยุดทำงานเพิ่มเติมทั้งหมด นอกจากนี้ หากคุณได้ติดต่อกับลูกค้าขายส่ง 2-3 ราย คุณอาจไม่มีปัญหากับฤดูกาลเลย

การจัดระเบียบธุรกิจก่อสร้างขนาดเล็กจะเต็มไปด้วยความยากน้อยลงหากคุณดำเนินโครงการธุรกิจอย่างชัดเจน คุณสามารถพัฒนาองค์กรของคุณได้โดยการทำตามแผนเฉพาะ

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง: ซื้อหรือจัดเอง?

การจัดการธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง โดยเฉพาะหากพูดถึงองค์กรขนาดใหญ่นั้นไม่ใช่เรื่องง่าย และหลายคนอาจคิดว่าการซื้อธุรกิจสำเร็จรูปที่เปิดดำเนินการในตลาดมาเป็นเวลานานจะมีแนวโน้มที่ดีกว่ามาก อาจเป็นเช่นนั้น แต่การรับประกันว่าผู้ขายจะไม่เพียงแค่ขาย "สินทรัพย์ที่มีสภาพคล่อง" อยู่ที่ไหน?

การหาข้อเสนอที่คุ้มค่าอย่างแท้จริงสำหรับการขายธุรกิจก่อสร้างที่ทำกำไรได้นั้นจะยากมาก! และแม้ว่าจะพบข้อเสนอดังกล่าว แต่ราคาของมันก็จะมีนัยสำคัญอย่างแน่นอน

การซื้อธุรกิจก่อสร้างสำเร็จรูปบางครั้งอาจทำกำไรได้มากกว่าการจัดตั้งธุรกิจเดียวกัน แต่ตั้งแต่เริ่มต้น เนื่องจากเมื่อรวมกับอุปกรณ์และบุคลากรที่ผ่านการฝึกอบรมแล้ว ฐานลูกค้าก็กลายเป็น "ความเป็นเจ้าของ" ของผู้ซื้อด้วย และนี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง เนื่องจากเป็นเรื่องยากมากสำหรับผู้เริ่มต้นในการหาลูกค้าประจำ เมื่อตัดสินใจเกี่ยวกับธุรกรรมดังกล่าวแล้ว ควรจ้างทนายความที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อขอคำปรึกษาซึ่งจะตรวจสอบเอกสารทั้งหมดของบริษัทที่ได้มา

การเปิดตัวธุรกิจก่อสร้างขนาดเล็กของคุณเองอาจยากกว่า แต่ผู้ประกอบการที่นี่สามารถเคลื่อนไหวไปในทิศทางใดก็ได้ โดยเลือกแนวคิดที่ใกล้ชิดและชัดเจนสำหรับเขาได้อย่างอิสระ

การเลือกทิศทางที่มีแนวโน้ม

เป็นไปไม่ได้ที่จะเปิดตัวธุรกิจในตลาดการก่อสร้างโดยไม่ต้องวิเคราะห์และเลือกแนวคิดที่มีแนวโน้ม มีตัวเลือกมากมายที่นี่ แต่ก่อนอื่นคุณต้องตัดสินใจเลือกรูปแบบ จะเป็นอย่างไร - ผลิตเองหรือร้านค้าปลีก

และเมื่อเลือกสิ่งที่ต้องทำคุณต้องคำนึงถึงปัจจัยของบุคคลที่สามดังต่อไปนี้:

• ความต้องการสินค้าหรือบริการ
• กำลังซื้อของผู้บริโภคที่มีศักยภาพ
• ระดับการแข่งขัน

การผลิตนั้นยากกว่าการขายเสมอ นั่นคือข้อเท็จจริง! แต่สถานประกอบการผลิตสามารถให้ผลกำไรแก่ผู้ประกอบการได้มากขึ้น

เป็นเรื่องผิดที่จะเชื่อว่าการเปิดตัวการผลิตของคุณเองจำเป็นต้องอาศัยการลงทุนจำนวนมาก ไม่เลย - มีธุรกิจใหม่ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างซึ่งองค์กรจะต้องมีการลงทุนน้อยที่สุด นอกจากนี้ อุปกรณ์การผลิตที่หลากหลายที่สุดยังช่วยให้คุณพัฒนาแนวคิดที่ทำกำไรได้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายจำนวนมาก ดังนั้นหากมีความต้องการวัสดุเฉพาะเพิ่มขึ้นในตลาดใดตลาดหนึ่ง คุณสามารถคิดถึงเวิร์กช็อปขนาดเล็กของคุณเอง ซึ่งสามารถจัดได้ในโรงรถของคุณเอง

แนวคิดธุรกิจก่อสร้างที่น่าสนใจที่สามารถนำรายได้สูงมาสู่ผู้ประกอบการสามารถแสดงได้จากรายการต่อไปนี้:

• ให้บริการซ่อมแซมและตกแต่ง
• การก่อสร้างโครงสร้างขนาดเล็ก - บ้านสวน บ่อน้ำ ศาลา ความคิดที่น่าสนใจ - .
• ให้บริการงานก่อสร้าง-ขุดบ่อ วางสื่อสาร
• การผลิตวัสดุก่อสร้างราคาประหยัด - อิฐบล็อกถ่านซุ้มและกระเบื้องตกแต่งประเภทต่างๆ

สำหรับร้านค้าก่อสร้างจะดีกว่าถ้าเปิดในเมืองเล็ก ๆ เนื่องจากเมืองใหญ่ ๆ ล้นหลามไปด้วยซูเปอร์มาร์เก็ตและโกดังขายส่งโดยนำเสนอผลิตภัณฑ์ก่อสร้างที่หลากหลายแก่ผู้บริโภคตั้งแต่วัสดุก่อสร้างไปจนถึงอุปกรณ์ก่อสร้าง

ในพื้นที่ห่างไกลของเมือง คุณสามารถจัดร้านขายสินค้าก่อสร้างรูปแบบ "รอบมุม" ที่จะขายสินค้าเป็นชิ้น ๆ ให้กับคนในท้องถิ่น แต่จะไม่สร้างผลกำไรมหาศาล

เรากำลังดำเนินการตามแผนธุรกิจ

ไม่ว่าแนวคิดทางธุรกิจสำหรับการก่อสร้างจะถูกเลือกเพื่อนำไปปฏิบัติก็ตาม ความสำคัญของการพัฒนาโครงการที่มีรายละเอียดก็ไม่สามารถมองข้ามได้

หากไม่มีแผนธุรกิจ ไม่มีสถาบันสินเชื่อแห่งเดียวที่จะให้เงินเพื่อเริ่มต้นธุรกิจ!

หน้าของโครงการหารือ การวิเคราะห์โดยละเอียดเฉพาะช่องทางการตลาด คำนวณต้นทุนที่จำเป็นและรายได้ที่คาดหวัง และให้ตัวอย่างนโยบายการตลาดเพิ่มเติม ในการจัดทำแผนธุรกิจไม่จำเป็นต้องขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญเลย - คุณสามารถทำทุกอย่างด้วยตัวเอง ทำตามนี้คุณสามารถพัฒนาธุรกิจของคุณในอนาคตด้วยการเข้าสู่ตลาดใหม่

เราจดทะเบียนธุรกิจอย่างเป็นทางการ

เมื่อพูดถึงจุดเริ่มต้นธุรกิจรับเหมาก่อสร้างสิ่งสำคัญคือต้องพูดถึงการจดทะเบียนวิสาหกิจ และหากในกรณีของธุรกิจที่บ้าน ในตอนแรกคุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล คุณจะไม่สามารถเปิดเวิร์กช็อปเต็มรูปแบบหรือร้านค้าขนาดใหญ่โดยไม่ได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสมได้

เป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างความร่วมมือกับลูกค้าขายส่งรายใหญ่หากไม่มีเอกสารและใบอนุญาตที่เหมาะสม

หากคุณกำลังวางแผนที่จะพัฒนาตลาดการขายขนาดใหญ่ ควรจดทะเบียนบริษัทเป็น LLC จะดีกว่า ควรจะรวบรวม แพ็คเกจที่จำเป็นเอกสารและส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษี การทำงานในธุรกิจก่อสร้างตอนนี้ง่ายขึ้นโดยที่ไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตจากรัฐในการดำเนินกิจกรรม แต่เพื่อเพิ่มความภักดีของลูกค้าและสร้างความร่วมมือกับลูกค้ารายใหญ่ คุณจะต้องเข้าร่วม SRO

เราซื้อทุกสิ่งที่จำเป็นสำหรับการทำงาน

ธุรกิจใด ๆ จะต้องมีต้นทุนบางอย่าง และอุปกรณ์ที่นี่ถือเป็นรายการค่าใช้จ่ายที่สำคัญที่สุด การจัดระเบียบธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นเกี่ยวข้องกับการซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็น (อุตสาหกรรมหรือเชิงพาณิชย์) วัตถุดิบหรือสินค้าเพื่อขาย

ปริมาณการซื้อและชื่อผลิตภัณฑ์ที่เฉพาะเจาะจงจะขึ้นอยู่กับทิศทางที่เลือก และ “ขอบเขต” ของธุรกิจที่วางแผนไว้จะส่งผลต่อต้นทุนเงินทุน

ผู้ประกอบการหลายรายเพื่อลดต้นทุนให้ซื้ออุปกรณ์มือสอง เมื่อสรุปธุรกรรมดังกล่าว คุณควรใช้ความระมัดระวังเป็นอย่างยิ่ง เนื่องจากมีความเป็นไปได้สูงที่จะซื้ออุปกรณ์ที่มีข้อบกพร่อง

เราจ้างคนงาน

แน่นอนคุณสามารถประหยัดได้มากในการจ้างพนักงานหากคุณทำงานทั้งหมดด้วยตัวเอง แต่ธุรกิจการก่อสร้างที่ดีที่สุดในรัสเซียยังคงเกี่ยวข้องกับการมีส่วนร่วมของคนงานในกระบวนการนี้

การไม่มีแรงงานเพิ่มเติมอาจนำไปสู่การหยุดชะงักในการติดต่อกับลูกค้าขายส่ง ยิ่งผู้ประกอบการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางธุรกิจได้เร็วเท่าใด การจ่ายเงินสำหรับงานก็จะเข้าบัญชีของเขาเร็วขึ้นเท่านั้น

ควรพิจารณาความพิเศษและคุณสมบัติของคนงานที่ได้รับการว่าจ้างโดยขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณวางแผนจะทำ แต่การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าเฉพาะมืออาชีพที่แท้จริงในสาขาของตนเท่านั้นที่จะสามารถทำงานได้ "ดีเยี่ยม" ซึ่งจะนำผลกำไรมาสู่ผู้ประกอบการ

จัดงานพัฒนาธุรกิจ

การพัฒนาธุรกิจรับเหมาก่อสร้างถือเป็นจุดสำคัญประการหนึ่งในแผนธุรกิจที่พัฒนาแล้ว และด้วยความเข้าใจที่ชัดเจนในหลักการตลาด คุณสามารถนำธุรกิจของคุณไปสู่จุดคุ้มทุนได้อย่างรวดเร็ว

แม้ว่าธุรกิจจะดำเนินธุรกิจได้สำเร็จมาเป็นเวลาหนึ่งปีแล้ว แต่ก็ไม่จำเป็นต้องหยุดอยู่แค่นั้น ยังมีงานอีกมากรออยู่ข้างหน้า - ขยายองค์กร, เข้าสู่ตลาดใหม่, เปิดแผนกใหม่

การเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างในปี 2559 หมายถึงการลงทุนด้านการโฆษณา และในช่วงวิกฤต สิ่งนี้สำคัญอย่างยิ่ง เนื่องจากคู่แข่งไม่ได้หลับใหล สิ่งสำคัญในตอนนี้คือการพัฒนาฐานลูกค้าและลดเวลาหยุดทำงานให้เหลือน้อยที่สุด แพลตฟอร์มโฆษณาที่จะใช้จะขึ้นอยู่กับทิศทางที่เลือก แต่ในปัจจุบัน การโฆษณาออนไลน์แสดงผลตอบแทนที่เพิ่มขึ้น ด้วยวิธีนี้ คุณสามารถดึงดูดผู้ซื้อและลูกค้าที่สนใจจำนวนมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคบริการ

ป้ายโฆษณาและการกักตุน หนังสือพิมพ์และนิตยสาร นิทรรศการเฉพาะเรื่อง การมีส่วนร่วมในการประกวดราคา สิ่งเหล่านี้เป็นวิธียอดนิยมในการส่งเสริมธุรกิจในตลาด

จำเป็นต้องขยายออกไปเรื่อยๆ เมื่อชำระคืนเงินกู้และเงินกู้ยืมทั้งหมด (ถ้ามี) แล้ว และความมั่นใจในอนาคตก็มาถึง